自去年5月開(kāi)始，山西省共有308.8萬(wàn)套房屋納入“清零行動(dòng)”，截至目前，首次登記任務(wù)已經(jīng)全部完成，完成率100%。

納入“清零行動(dòng)”的房屋包括，2016年12月31日前建成并投入使用，國(guó)有建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且可予以保留的住房和辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)性用房;2016年12月31日后建成并投入使用，國(guó)有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋。截至目前，全省已有299.2萬(wàn)戶(hù)群眾拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。“清零行動(dòng)”大幅增加了國(guó)有土地上房屋登記總量，擴(kuò)大了二手房交易的合法基數(shù)，以往大量因房屋歷史遺留問(wèn)題無(wú)法合法買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押、繼承的問(wèn)題，在頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后都可以正常辦理。特別是今年上半年，全省房屋契稅逆勢(shì)上揚(yáng)，共收繳32.43億元，其中通過(guò)清零行動(dòng)上繳28.42億元。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)行為的有效、合法證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要憑證，是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題時(shí)的有效憑證，也是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的重要法律依據(jù)，建議市民積極主動(dòng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。遲辦或不辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不利于購(gòu)房者維護(hù)自身利益。只有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才是該不動(dòng)產(chǎn)法律意義上的擁有者，具備占有、使用、收益和處分權(quán)利。

首次登記是指開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理不動(dòng)產(chǎn)的第一次登記，是購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的前提。