近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》。根據計劃，2022年度全市通過城市更新和土地整備實現直接供應用地規(guī)模195公頃(通過城市更新供應不少于150公頃)，其中，居住用地直接供應規(guī)模120公頃。

今年將更新整備不少于35所學校用地

2021年，全市計劃通過土地整備完成不少于200公頃的民生設施用地，實際完成民生設施用地整備250.42公頃，目標完成率為125.2%。去年,全市通過城市更新和土地整備規(guī)劃統籌實施基礎教育設施用地面積116.37公頃，目標完成率為217.5%;完成基礎教育學位任務111662座，目標完成率為208.7%;全市通過土地整備實際完成居住潛力用地整備205.37公頃，規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍40134套，并超額完成公共住房和配套宿舍規(guī)劃籌集任務。

《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》提出，全力提速民生領域更新整備工作，著力彌補教育、醫(yī)療、養(yǎng)老設施用地供應缺口，2022年度全市通過土地整備完成不少于200公頃的民生設施用地。力爭5年內完成國家審計署重點關注的138處規(guī)劃未建學校的更新整備工作，其中，2022年通過更新整備完成不少于35所學校，統籌實施基礎教育設施用地面積53.5公頃，學位53500座。

《計劃》提出嚴格落實公共住房配建政策，滿足不同層次、多樣化的居住需求，2022年度全市通過城市更新和土地整備規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍34000套。為持續(xù)加大居住潛力用地的整備力度，2022年度全市將通過土地整備完成不少于250公頃的居住潛力用地。

今年將整備不少于450公頃工業(yè)用地

為提高產業(yè)空間質量，去年全市計劃通過土地整備完成不少于500公頃的產業(yè)用地，實際完成產業(yè)用地整備504.74公頃，目標完成率為100.9%。2021年全市新增“工改M0”類城市更新單元計劃拆除用地規(guī)模8.41公頃，是全年調控上限值的11.4%。

今年《計劃》提出，嚴控新增“工改M0”類城市更新單元計劃，2022年度全市新增“工改M0”類城市更新單元計劃拆除用地規(guī)模不超過68公頃。加大舊工業(yè)區(qū)有機更新實施力度，2022年度全市完成高品質產業(yè)空間保留提升綜合整治用地規(guī)模20平方公里。

為加強先進制造業(yè)用地保障，2022年度全市完成不少于450公頃的工業(yè)用地整備任務。開展“重點企業(yè)用地土地整備專項行動”，最終實施范圍由規(guī)劃和自然資源部門核定，由龍華區(qū)、光明區(qū)按照現行土地整備利益統籌政策先行組織開展具體土地整備工作。

此外，2022年實施城市更新單元計劃流量管控機制，將2022年度新增城市更新單元計劃規(guī)模與2021年城市更新和土地整備各項完成任務進行關聯，建立“流進”與“流出”相關聯的流量調節(jié)機制。依據城市更新單元計劃流量管控機制，2022年全市新增城市更新單元計劃規(guī)模不超過595公頃。?(記者 苑偉斌)