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11月27日，太古地產宣布，由上海靜安置業集團投資，上海靜安城市更新建設發展有限公司開發建設，太古地產、上海靜安置業集團共同投資的上海塏業商業管理有限公司(簡稱“塏業商管”)直接運營管理的上海首個保護性征收的城市更新項目——張園正式煥新揭幕。張園西區作為項目首期率先向公眾開放。

據悉，張園是靜安區政府深入踐行上海“人民城市”重要理念，以人民為中心開展創新及高質量發展的生動范例，也是上海首個保護性征收的城市更新項目，擁有上海現存規模最大、保存最完整、建筑形式及藝術特征最豐富的石庫門建筑群，體現了上海“多元、包容”的文化特征，是商業文化與文明的重要載體。

基于太古地產在商業策劃、房地產租賃及物業管理等領域的成熟經驗，以及靜安置業集團在歷史建筑保護和活化利用方面的多年實踐和經驗優勢，合作雙方對張園采用了創新型舊改模式，深入探索實踐將保護歷史風貌和城市有機更新相結合。

綜合改造依托海派建筑的人文特色，保護傳承上海傳統石庫門里弄的歷史風貌和巷弄肌理，活化利用歷史建筑，提升區域經濟能級，完善區域交通規劃，適度開發既有建筑地下商業空間，同時引入國際化、時尚化和年輕化的現代元素，將歷史風貌保護和城市有機更新相結合，致力于讓重獲新生的張園成為“重歷史文化、強沉浸體驗”的上海城市更新品質典范。

首發的張園西區位于泰興路以西、茂名北路以東片區，地上建筑面積共約2萬平方米，約占整個張園地上體量的35%，西區包含16幢歷史建筑，形成8個組團，即德慶里、榮康里、震興里、修德里、福如里，以及三個花園式別墅住宅。

張園西區在深化海派文化主題的同時，通過混合體驗概念、精致餐飲、沉浸式品牌展覽和活動、當代藝術活動，為這座城市奉獻一個全新體驗消費目的地。

張園西區的揭幕也標志著張園項目整體建設進入下一階段，后續工作包括打通與南京西路地鐵站(2號線、12號線和13號線)的地下換乘通道。張園東區計劃于2026年年底前向公眾開放。

（文章來源：新京報）